住房和城鄉建設部等部門關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見（建房〔2020〕92號）中如何盤活小區既有公共房屋和設施？

答：清理整合居住小區內各類閑置和低效使用的公共房屋和設施，經業主共同決策同意，可交由物業服務企業統一改造用于居家社區養老服務；政府所有的閑置房屋和設施，由房屋管理部門按規定履行程序后，可交由物業服務企業用于居家社區養老服務。鼓勵物業服務企業與房地產開發企業協商，將開發企業自持的房屋改造為養老服務用房，允許按照適老化設計要求優化戶均面積、小區車位配比等指標，相關建設工程應符合國家工程建設消防技術標準和消防安全管理要求。

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