1.《洛陽市澗西區(qū)人才公寓使用管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）所指的人才公寓是什么性質(zhì)的住房？

答：本辦法所稱人才公寓，是指面向各類人才特別是引進(jìn)人才在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)期間提供的政策性過渡用房，只租不售，最長租期3年。

2.申請澗西區(qū)人才公寓有哪些途徑？

答：有兩種途徑：一是通過企業(yè)申請，二是個人自愿申請。

3.申請對象包括哪些？

答：澗西區(qū)轄區(qū)企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才，在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)、人才（團(tuán)隊(duì)），洛陽籍在外高層次人才，符合以下條件的，均可申請租住澗西區(qū)人才公寓：被評定為“河洛英才計(jì)劃”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（團(tuán)隊(duì)）及其核心成員或骨干成員；符合澗西區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求和科技創(chuàng)新趨勢，在重點(diǎn)領(lǐng)域或行業(yè)具有杰出才能、做出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)及其核心骨干；新入駐澗西區(qū)或已達(dá)成入駐意向的符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求和科技創(chuàng)新趨勢的企業(yè)及其核心成員；以項(xiàng)目合作、技術(shù)聯(lián)姻等方式柔性引進(jìn)的高層次人才；在澗西轄區(qū)工作的全日制博士研究生；符合我市發(fā)展需求，能帶動我市某一領(lǐng)域進(jìn)步或產(chǎn)業(yè)升級的管理型、專業(yè)型、創(chuàng)業(yè)型、新秀型、技能型洛陽籍在外高層次人才。

4.企業(yè)申請需具備哪些條件？

答：企業(yè)注冊地在澗西轄區(qū)；企業(yè)在澗西依法納稅、交納社保且三年內(nèi)無違法、失信記錄；企業(yè)三年內(nèi)未發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故、嚴(yán)重環(huán)境違法行為；企業(yè)法人三年內(nèi)無違法、違紀(jì)、失信及犯罪記錄。

5.個人申請需具備哪些條件？

答：熱愛祖國，遵紀(jì)守法，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感；有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目蒲凶黠L(fēng)和科學(xué)、求實(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神，無違法失信記錄；本人及家庭成員（配偶和未成年子女）在洛陽市城市區(qū)無自有住房，且在我市城市區(qū)5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄的。

6.澗西區(qū)人才公寓有哪幾種類型？申請標(biāo)準(zhǔn)分別是什么？

答：有四種類型：按照公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住人才公寓、免租金租住人才公寓、免費(fèi)暫住（探親）人才公寓、按照市場價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住人才公寓。

按照公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住人才公寓：符合本辦法第四條第一款第2項(xiàng)的企業(yè)可申請3套公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住的人才公寓；符合本辦法第四條第一款第3項(xiàng)的企業(yè)可申請2套公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住的人才公寓；符合本辦法第四條第一款第2、3、5項(xiàng)的人才按照公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住人才公寓。

租住時間：3年為一個租住周期，租住期內(nèi)按照公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中已達(dá)成入駐意向的符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求和科技創(chuàng)新趨勢的企業(yè)及其核心成員租住周期為6個月。

免租金租住人才公寓：符合本辦法第四條第一款第1項(xiàng)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（團(tuán)隊(duì)）可申請5套免租金人才公寓；高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（團(tuán)隊(duì)）可申請3套免租金人才公寓；緊缺型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（團(tuán)隊(duì)）可申請2套免租金人才公寓；柔性引進(jìn)的高層次人才在我區(qū)工作期間可申請免租金租住人才公寓。

租住時間：3年為一個租住周期，租住期內(nèi)租金全免。

免費(fèi)暫住（探親）人才公寓：

（1）回洛陽探親的洛陽籍在外高層次人才。

暫住時間：根據(jù)在洛陽探親時間確定暫住時間，原則上一年內(nèi)暫住時間累計(jì)不超過40天。

（2）符合澗西區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，且由洛陽市轄區(qū)企業(yè)引進(jìn)的有入駐澗西區(qū)意向的企業(yè)管理核心成員；有意向到澗西創(chuàng)業(yè)就業(yè)，且符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求和科技創(chuàng)新趨勢，有杰出才能或緊缺急需的各類人才。

暫住時間：根據(jù)暫住意向確定暫住時間，原則上一年內(nèi)暫住時間累計(jì)不超過6個月。

按照市場價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租住人才公寓：不符合本辦法中第四條“申請對象”所列條件，但有意申報入住人才公寓的在洛優(yōu)秀人才。

租住時間：1年為一個租住周期，租住期內(nèi)按照市場價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7.企業(yè)申請需要提交哪些材料？

答：《洛陽市澗西區(qū)人才公寓入住申請表》一式三份；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。已達(dá)成入駐意向的企業(yè)需提供入駐意向協(xié)議書原件及復(fù)印件；企業(yè)法人身份證（或戶口本、護(hù)照）等原件及復(fù)印件；企業(yè)申報當(dāng)月之前連續(xù)6個月的完稅憑證。新入駐澗西區(qū)或已達(dá)成入駐意向的企業(yè)可暫不提供。

8.個人申請需要提交哪些材料？

答：《洛陽市澗西區(qū)人才公寓入住申請表》一式三份；申請人身份證（或戶口本、護(hù)照）、結(jié)婚證等原件及復(fù)印件；申請人學(xué)歷學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書以及被有關(guān)部門所評定的人才分類評價證書等證明原件及復(fù)印件。與企業(yè)簽訂勞動合同的，出具勞動合同原件及復(fù)印件、繳納社會保險證明；與企業(yè)簽訂合作協(xié)議的，出具合作協(xié)議原件及復(fù)印件、薪酬支付證明；與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同的，由用人單位出具在崗證明；屬于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心成員的，出具團(tuán)隊(duì)證明材料；自主創(chuàng)辦企業(yè)的，出具企業(yè)注冊、股東信息、科研水平等證明材料；申請人及家庭成員房產(chǎn)情況證明。通過資源共享等渠道能夠認(rèn)定其資格條件和要素評分的，可不再要求提供相關(guān)佐證材料。

9.申請人才公寓的程序有哪些？

答：首先，單位受理。申請企業(yè)、用人單位對人才住房需求情況進(jìn)行匯總，統(tǒng)一向區(qū)委人才工作服務(wù)中心提出入住申請。回洛陽探親的洛陽籍在外高層次人才可由現(xiàn)工作單位審核后，本人向區(qū)委人才工作服務(wù)中心提出入住申請。第二，受理審核。按照歸口負(fù)責(zé)原則，由相關(guān)部門對申請企業(yè)及其承租人、申請人提交的申請表格及需要提供的相關(guān)佐證材料、申請材料完整性進(jìn)行初步審核。區(qū)委人才工作服務(wù)中心根據(jù)相關(guān)單位初審意見，對申請入住企業(yè)及其承租人、申請人的配租資格進(jìn)行認(rèn)定，并向區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組報告。第三，社會公示。區(qū)委人才工作服務(wù)中心通過澗西區(qū)政府網(wǎng)站將審核確定結(jié)果向社會公示，公示期為5個工作日。第四，分配房源。區(qū)住房保障和社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)配租資格認(rèn)定結(jié)果，按照高端優(yōu)先、分類排隊(duì)的原則，綜合考慮申請人所屬人才層次、要素評分等情況分配租住房屋，申請企業(yè)可優(yōu)先排隊(duì)。分配結(jié)果確定前向區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。第五，簽訂協(xié)議。區(qū)住房保障和社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心與申請企業(yè)的承租人、申請人簽訂租賃協(xié)議，并發(fā)放入住通知單。第六，辦理入住。申請企業(yè)的承租人、申請人憑入住通知單到分配公寓物業(yè)服務(wù)部門繳納押金、辦理正式入住手續(xù)。洛陽籍在外高層次人才入住手續(xù)辦理另行規(guī)定。

10.租賃協(xié)議期滿后是否可續(xù)簽？

答：人才公寓租賃協(xié)議一年一簽。租賃協(xié)議期滿后如需繼續(xù)租用，申請企業(yè)、申請人須重新提出申請，經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意后，由區(qū)住房保障和社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心與申請企業(yè)的承租人、申請人續(xù)簽。租賃期限原則上累計(jì)不超過三年。

11.人才公寓的租金、動能費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)如何繳納？

答：人才公寓承租人或申請企業(yè)應(yīng)按照租賃協(xié)議約定按時足額繳納押金、租金，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，不得用于從事經(jīng)營活動。居住期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由入住的承租人或申請企業(yè)承擔(dān)，具體承擔(dān)方在租賃協(xié)議中注明。

12.哪些情形可以收回已配租的住房？

答：人才公寓承租人在租住期限內(nèi)，有下列情形之一的，區(qū)住房保障和社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心可終止租賃協(xié)議，收回已配租的住房：承租人已由單位或個人解決住房的；采用弄虛作假手段騙租的；企業(yè)搬離澗西區(qū)，或發(fā)生停產(chǎn)、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓等情形無法正常運(yùn)行的；企業(yè)發(fā)生偷稅、漏稅或重大安全、質(zhì)量事故、嚴(yán)重環(huán)境違法行為、變?yōu)槭牌髽I(yè)的；承租人調(diào)離澗西區(qū)，辭職、辭退或自動離職3個月內(nèi)未在澗西區(qū)重新就業(yè)創(chuàng)業(yè)、變?yōu)槭湃藛T的；承租人在澗西區(qū)變動工作未重新辦理租住手續(xù)的；有其他違反租住協(xié)議的行為。

相關(guān)鏈接：《洛陽市澗西區(qū)人才公寓使用管理辦法（試行）》