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案情簡介

楊某準備在市區買房，特別中意一套二手房的地理位置，看房當天即決定購買。過戶時，楊某得知住宅建設用地使用權只有七十年，而其購買的二手房已經居住了三十年。四十年后，楊某是否仍擁有這套房屋的住宅建設用地使用權？

案例點晴

楊某所購房屋的住宅建設用地使用權到期后自動續期。住宅建設用地使用權的續期不需要當事人向相關政府部門申請、批準，就可以自動延長。期滿后續期費用的繳納或者減免，目前民法典沒有明確規定，具體的政策要關注后期的法律規定及國家相關政策。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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